競売が迫っている方・他社で売却が進まない方へ
競売直前・急ぎの任意売却なら
大クラ不動産へ
任意売却は、「売りに出すこと」ではなく「競売までに売り切ること」が重要です。
大クラ不動産は、長年築いてきた購入希望者とのつながりを活かし、
条件が合えば早期に買主候補へ直接つなぐ売却活動を行います。
- 競売が迫った任意売却の相談に対応
- 購入見込み客への直接提案が可能
- 創業40年で築いた資産家・法人顧客とのつながり
- 他社で進まない案件の相談にも対応
急ぎの任意売却で一番大切なのは
「買主を見つける速さ」です
競売が迫っている状況では、
不動産を売り出してから買主が現れるのを待つだけでは、時間が足りない場合があります。
任意売却では、債権者との調整、販売価格の確認、買主探し、契約、決済までを、
限られた期間内に進める必要があります。
そのため、競売が近づいている方にとって重要なのは、
単に物件情報を掲載することではなく、
「できるだけ早く、購入の可能性がある相手に情報を届けられるか」です。
競売開始決定通知が届いた後や、入札期日が近い場合は、時間が大きな問題になります。
少しでも早く動くことで、任意売却の可能性を残せる場合があります。
一般的な任意売却の進め方と
大クラ不動産の違い
任意売却の相談を受けた後、ポータルサイトなどに掲載して広く買主を募集する方法は一般的です。
しかし、競売までの時間が限られている場合、
掲載後に反響を待つ方法だけでは間に合わないことがあります。
掲載して買主を待つ売却
物件情報を不動産ポータルサイトなどに掲載し、
閲覧した購入希望者から問い合わせが入るのを待ちます。
一般的な不動産売却では有効な方法ですが、
競売まで時間がない場合は、反響・内見・購入判断までに時間を要することがあります。
購入見込み客へ直接つなぐ売却
大クラ不動産は、創業40年の中で築いてきた
資産家・法人・不動産購入希望者とのつながりを活かし、
物件条件が合えば、早い段階で購入候補者へ直接ご提案します。
買主探しをゼロから始めずに動ける点が、大きな違いです。
競売直前の任意売却で
大クラ不動産が力を発揮できる理由
購入を検討できる顧客とのつながり
大クラ不動産には、長年の取引を通じて築いた
資産家・法人顧客・不動産購入希望者とのつながりがあります。
物件の内容や価格条件が合えば、
早期に購入の可能性を探れる相手へ直接お声がけできます。
「掲載して待つだけ」に頼らない
任意売却では、時間が残されていないことも少なくありません。
大クラ不動産では、ポータル掲載だけに頼るのではなく、
これまでの顧客ネットワークを活用し、
売却成立の可能性を早く探ります。
条件が合えば短期間で話を進めやすい
購入意欲のある顧客に直接物件をご提案できるため、
条件が合えば、検討から購入判断までのスピードが早くなる可能性があります。
競売までの時間が限られた案件では、この差が大きくなります。
債権者との調整も見据えて動ける
任意売却は、買主を見つけるだけでは成立しません。
金融機関や債権回収会社との調整を同時に進める必要があります。
大クラ不動産は、岡山県内での取引実績を活かし、
売却成立に向けて現実的な道筋を探ります。
他社で進まなかった案件の相談にも対応
「依頼しているが反響が少ない」
「掲載はされているが話が進まない」
「競売期日が迫って不安」
という方のご相談にも対応しています。
現在の状況を確認し、残された時間の中で可能性を探ります。
任意売却成功率 約98%
大クラ不動産では、公式サイト上で任意売却成功率約98%と案内しています。
スピードが求められる案件でも、
早期の買主探しと関係者との調整を重視し、
競売を避けるための解決を目指します。
このような方は
すぐにご相談ください
- 競売開始決定通知が届いている
- 裁判所から入札に関する書類が届いた
- 他社に任意売却を依頼しているが、買主が見つからない
- ポータルサイトに掲載されたまま、進展がない
- 債権者との話が進まず、不安になっている
- もう時間がないと言われたが、可能性があるなら相談したい
- できるだけ競売を避け、任意売却で解決したい
競売が迫っている場合、残された時間によって対応できる内容は異なります。
ただし、相談が早いほど選択肢は広がります。まずは現在の状況をお聞かせください。
急ぎの任意売却相談の流れ
まずはお電話で状況をお聞かせください
住宅ローンの滞納状況、届いている通知、競売日程の有無などを確認します。
急ぎの場合は、お電話でのご相談がスムーズです。
任意売却が可能か、残された時間を確認します
現在の手続き段階と物件状況を確認し、
任意売却に進める余地があるかを判断します。
買主候補への直接提案を検討します
物件の条件が合う場合は、
大クラ不動産が関係を築いてきた購入希望者へ早期にご提案し、
売却成立の可能性を探ります。
債権者との調整を行い、成立を目指します
金融機関や債権回収会社との調整を進めながら、
任意売却での解決を目指します。
任意売却は
「相談先の売り方」で差が出ます
競売まで時間がないときこそ、
買主探しのスピードが重要です。
物件を掲載し、反響を待つだけでは間に合わない状況でも、
すでに購入意欲のある顧客へ直接提案できれば、
売却の可能性を早く探ることができます。
大クラ不動産は、岡山で長年培ってきた人脈と購入希望者とのつながりを活かし、
「競売直前でも、任意売却の可能性を最後まで探る」ことを大切にしています。
競売直前の任意売却に関する
よくある質問
競売開始決定通知が届いてからでも任意売却はできますか?
状況によりますが、競売開始決定通知が届いた後でも、
任意売却を進められる可能性はあります。
ただし、入札期日が近づくほど対応は難しくなるため、
できるだけ早くご相談ください。
他社に依頼していますが、売却が進んでいません。相談できますか?
はい。現在ほかの不動産会社に任意売却を依頼している方でも、
状況に不安がある場合はご相談いただけます。
物件の販売状況や残された時間を確認し、
大クラ不動産で対応できる可能性を探ります。
ポータルサイトに掲載しているだけでは間に合わないことがありますか?
一般的な不動産売却では、ポータルサイトへの掲載は有効な方法です。
ただし、競売までの期間が限られている任意売却では、
掲載後に反響を待つだけでは時間が足りない場合があります。
早期に購入候補者へ直接提案できるかどうかが重要になるケースがあります。
大クラ不動産は、なぜ急ぎの任意売却に強いのですか?
大クラ不動産は、創業40年の中で築いてきた
資産家・法人顧客・不動産購入希望者とのつながりを活かし、
物件条件が合えば、早期に買主候補へ直接ご提案できます。
掲載して反響を待つだけに頼らず、
売却成立の可能性を素早く探れる点が強みです。
電話をすれば、すぐに買主が決まりますか?
物件の場所、状態、価格、残された時間などによって異なるため、
必ずすぐに買主が決まるわけではありません。
ただし、大クラ不動産では、
購入可能性のある顧客へ早期に直接提案できる体制があるため、
急ぎの案件でも可能性を早く探ることができます。
入札期日が近い場合でも相談できますか?
ご相談は可能です。
ただし、入札期日が近い場合は、任意売却での解決が非常に難しくなることがあります。
そのため、少しでも早くお電話で状況をお知らせください。
競売直前・他社で進まない任意売却にお悩みの方へ
まだ可能性があるなら、
最後まで探ります
急ぎの任意売却は、時間との勝負です。
岡山で競売を避けたい方、売却が進まず不安な方は、
まず大クラ不動産へご相談ください。
有限会社 大クラ不動産
- 所在地
- 岡山県岡山市南区並木町2-1-35
- 電話番号
- 086-264-0125
- 電話受付
- 10:00〜22:00
- メール相談
- 365日24時間受付

