岡山県にお住まいで、任意売却をご検討されている方はいらっしゃいませんか。
任意売却のメリットとデメリットは知っておきたいですよね。
そこで今回は、任意売却のメリットとデメリットをご説明します。
ぜひ参考にしてみてください。
□メリットとは
まずは、任意売却のメリットを見ていきましょう。
任意売却では、一般的な不動産取引と同様に、購入をお考えの多くの方に情報を届けます。
そして、時間をかけて、希望した条件を受け入れてくれる購入者を選べます。
そのため、競売による強制的な売却よりも、市場価格に近い価格で売却ができるでしょう。
このとき、もともと返済するはずである金額の一部しか支払わずに売却するので、銀行など債権者の承諾は必要です。
売却後も残ってしまった残債は、債務者と話し合って、分割返済をするか、破産をするかです。
しかし、今までと同じ条件で支払うのが難しいということを、債権者もしっかりと理解してくれているので、現実的な返済方法を提案してくれるでしょう。
これらが任意売却のメリットです。
□デメリットとは
続いて、任意売却のデメリットを見ていきましょう。
今回はデメリットを2つ紹介します。
1つ目は、販売活動に協力する必要があることです。
任意売却は、競売になるまでの時間との勝負と言っても過言ではありません。
そのため、購入を希望している方の内見の申し込みは早く対応した方が良いです。
スムーズに売却を成功させるためには、売主のご協力は必要不可欠ということを知っておいてください。
また、任意売却をすることを、周りに知られたくないという方もいらっしゃるでしょう。
しかしながら、販売活動には協力してもらう必要があるので、必ずしも周りに知られないとは言い切れません。
2つ目は、引っ越しを急ぐ可能性があることです。
競売になり、退去命令が出るまではそのまま住み続けられますが、売却が成立すると引っ越す必要が出てきます。
デメリットも受け取り方で見方が変わってくると思います。
□まとめ
今回は、任意売却のメリットとデメリットをご説明しました。
紹介したメリットとデメリットを参考にして、任意売却をご検討ください。
当社は任意売却を専門的に扱う不動産会社です。
任意売却でお困りのことがありましたら、お気軽に当社にご相談ください。