「任意売却をする際は、どのようなことに気を付けたら良いのだろう。」
岡山にお住まいで、このような疑問を持っている方はおられませんか。
確かに、任意売却には注意点が存在します。
しかし、前もって任意売却の注意点を知っておくことで対策を考えられます。
今回は、任意売却の注意点についてご紹介します。
□任意売却をする際の注意点とは
任意売却をする際は、いくつかの注意点を知っておくことをおすすめします。
それらを知っておくことで、対策を立てられます。
ここからは、任意売却をする際に気をつけた方が良いことをご紹介します。
まず、住宅ローンによって個人の信用に傷がつくことが挙げられます。
任意売却をする条件には、6カ月以上ローンを滞納していることがあります。
ただし、この売却をしたから個人の信用に傷がつくという訳ではないという点に注意してください。
次に、売却額が手元に残らない可能性があることが挙げられます。
通常の売却であれば、売却で得た資金を自由に使用できます。
しかし、任意売却では、売却額をローンの返済に充てなければなりません。
最後に、競売にかけられる可能性があることが挙げられます。
これは、任意売却が上手くいかなかった場合に起こります。
□任意売却の魅力をご紹介！
1つ目の魅力として、通常の売却と同程度の売却額が見込めることが挙げられます。
任意売却では、通常の売却と同じ売り方ができます。
広告を出したり、内覧対応ができたりするため、同程度の価格で売却できる可能性があります。
2つ目の魅力として、諸経費について心配する必要が無いことが挙げられます。
不動産を売却する際は、さまざまな経費が必要です。
任意売却では、税金や仲介手数料、譲渡所得税などを売却で得た資金から差し引くため、自身で用意する必要がありません。
3つ目の魅力として、周囲に知られないことが挙げられます。
みなさまの中には、住宅の売却をしたことを近隣住民にあまり知られたくないという方もいらっしゃいますよね。
任意売却では、通常の売却と同じ方法で売却活動が行えるため、そのような心配をする必要が無くなります。
□まとめ
本記事では、任意売却のデメリットとして「信用に傷がつくかもしれないこと」や「売却資金が手元に残らないこと」などをご紹介しました。
今回ご紹介した内容が任意売却を利用するかの判断材料になれば幸いです。
また、任意売却にはさまざまな魅力も存在します。
任意売却を検討している方がいれば当社にご相談ください。