任意売却の会社選びでお悩みの方はいらっしゃいませんか。
会社選びはとても重要で、簡単には決められませんよね。
そこで今回は、岡山の不動産会社が任意売却の会社の選び方を解説します。
ぜひ参考にしてください。
□任意売却の会社の選び方とは
最低限は押さえておきたい、任意売却の会社の選び方を見ていきましょう。
3つのポイントがあります。
1つ目は、金融機関からの信頼があることです。
任意売却では、債権者である金融機関との交渉力が必要です。
選ぶ不動産会社によって結果が変わるのは、この点が大きく影響しています。
そのため、金融機関と任意売却の交渉をする際に、取引が成功した実績の多い会社であれば信頼できると言えます。
見極めることは難しいかもしれませんが、経験が豊富で宅建番号が古い、目安は7番以上の会社です。それをもとに選んでください。
2つ目は、地元の企業に依頼することです。
それは、地元の企業の方が地元の金融機関との取引実績が多く、相談者が借り入れをしている金融機関とのつながりがある可能性が高いからです。
3つ目は、弁護士や専門家とのネットワークがあることです。
専門家にも得意分野があり、任意売却や債務問題の専門家はあまり多くありません。
そのため、地元でこのような専門家とのつながりがあるかどうかは、重要な要素になっています。
□面談時に注意する点とは
ここからは、任意売却の会社と面談をするときに注意しておきたいことを紹介します。
注意点は2つあります。
1つ目は、メリットとデメリットをきちんと説明してくれることです。
任意売却にも、メリットとデメリットの両方があります。
担当者がメリットは説明してくれるが、デメリットについてはあいまいにしか説明せずに、任意売却をすすめてくる会社には注意してください。
2つ目は、任意売却後の残債への提案があることです。
任意売却はあくまでも、住宅ローンの債務を圧縮して生活再建を図るための手段です。
任意売却後に返済の負担を軽減して生活を立て直すためには、もちろん任意売却を成功させる必要があります。
しかし、その後の残債をどのように処理するかも重要なポイントです。
そのような提案がない会社は、最後まで考えてくれていないとわかります。
これらの注意点を参考にして、任意売却の会社を選ぶようにしましょう。
□まとめ
今回は、任意売却の会社の選び方を解説しました。
会社選びで売却できるかどうかが決まるといってもおかしくありません。
紹介した選び方を参考にして、慎重に選ぶようにしましょう。
何かわからないことがございましたら、お気軽にお問い合わせください。