岡山県にお住まいで、任意売却についてお考えの方はいらっしゃいませんか。
任意売却の注意点を知って、トラブルが起こらないようにしたいですよね。
そこで今回は、任意売却をご検討中の方に注意点を説明します。
この記事を参考にして、任意売却を成功させましょう。
□任意売却の際の注意点とは
早速、任意売却の注意点を見ていきましょう。
注意点は3つあります。
1つ目は、時間的な余裕を持っておくことです。
任意売却が必要な状況であれば、誰しも短期間での売買をしたいですよね。
しかし、任意売却では、購入者の選定や金融機関の同意を得ることに時間がかかるので、最短でも3カ月程度の期間がかかります。
このことを踏まえて、早めから行動に移し、時間的な余裕を持つようにしましょう。
2つ目は、物件の資産価値が高いうちに売却を検討することです。
築年数が経つほど資産価値が低下するのは、当たり前のことですよね。
新築で購入した場合でさえ、1年後には約10%の資産価値が下落してしまいます。
資産価値が下落すると、買い手がつきにくくなってしまいます。
逆に言えば、築年数が新しいほど売れやすく、売却価格も高いです。
住宅ローンの残債を残さないためにも、資産価値が高いときに、売却を検討することをおすすめします。
これらの注意点を参考にして任意売却を行いましょう。
□トラブルを避けるポイントとは
ここからは、トラブルを避けるポイントを2つ紹介します。
1つ目は、少しでも早く相談することです。
その理由は、業者選びに失敗したとしても、時間が残っていれば、業者の変更ができるからです。
早く相談することで防げるトラブルもあるので、しっかりと頭に入れておいてください。
2つ目は、家族に伝えることです。
ご家族は協力者であるので、思い切って打ち明けるようにしましょう。
「自分だけで解決したい。」や「心配をかけたくない。」という気持ちもわかります。
しかし、大切な家族を失うことの方が大きな問題です。
きちんと打ち明けて、問題を共有することで解決の道は開けてくるでしょう。
これらのポイントを参考にして、任意売却に関するトラブルを避けてください。
□まとめ
今回は、任意売却をご検討中の方に注意点を説明しました。
注意点を参考にして、任意売却を行うようにしてください。
当社は任意売却を専門としている不動産会社です。
何かお困りのことがありましたら、お気軽に当社にお問い合わせください。