自己破産とは、財産や収入が不足して借金返済の見込みがない方が、原則として法律や借金の支払い義務が免除されることです。
しかし、自己破産をせずに任意売却で解決する方法もあります。
ここでは、任意売却によって自己破産をせずに解決した事例について紹介します。
□任意売却をした際のメリットとは？
最近では新型ウイルスの影響で収入が減少し、住宅ローンの負担が多くなっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
月々の返済が追い付かず、借金を重ねてしまうと最終的に自己破産をしなければいけないのではと考えてしまう方もいらっしゃるでしょう。
しかし、任意売却をすることで、自己破産を避けられることもあります。
そこで、ここでは任意売却のメリットについて紹介します。
任意売却とは債権者の了承を得たうえで、一般市場にて残債のある不動産を売却することです。
任意売却は何らかの理由でローンの返済が不可能になった場合に利用されることが多い売却方法です。
メリットとしては、不動産の売り上げから引っ越し費用の捻出が認められていることが挙げられます。
しかし、これは法的に認められていることではなく、賃貸業者の厚意で認めてもらうものです。
自己破産の場合は借金返済の必要はなくなりますが、住む家や引っ越しの費用を負担する必要があります。
また、任意売却は競売よりも高額で売却が可能であることや、第三者には知られずに済むことなどのメリットもあります。
□自己破産をせずに解決した事例を確認しよう！
ここまでは任意売却をした際のメリットについて紹介しました。
任意売却について理解は深まったと思います。
ここでは、住宅ローンを滞納していた際に自己破産をせずに解決した事例を紹介していきます。
将来のために投資用のマンションを購入した事例です。
今回の事例は、自分の転職と空室問題が続いてローン返済が厳しくなったものです。
しかし、ここで自己破産をするとマンションだけでなく、マイホームも失うことになります。
それを避けるために、任意売却を行いました。
この方はローンや税金の滞納がなく、年齢や状況を考慮されて任意売却を進められました。
また、所有しているマンションは流通性も高く、借入先の銀行ともうまく話が進んだこともあり、無事に任意売却が成功しました。
このように、自己破産を選択することはこれからの生活にも影響が出ます。
子供がいる場合は家族のことや、仕事のことなど、計り知れないでしょう。
自己破産が最善の場合もありますが、一度任意売却ができるか相談してみましょう。
□まとめ
今回は、任意売却や自己破産をせずに解決した事例について紹介しました。
不動産についてお悩みの方はぜひ一度当社にご相談ください。
岡山にお住まいで任意売却についてお悩みの方は、ぜひ一度当社にご相談ください。